Przystępność finansowa – ułamek kosztów rynkowych
Jednym z kluczowych atutów inwestycji jest wyjątkowo niska partycypacja, wynosząca jedynie 1120-1200 zł za metr kwadratowy. Przy średnich cenach mieszkań w Nowym Sączu na poziomie około 8000-10000 zł/m² na rynku wtórnym i nawet do 13000 zł/m² na rynku pierwotnym w standardzie deweloperskim, oferta STBS stanowi zaledwie ułamek rynkowej wartości.
Dla porównania – mieszkanie 50-metrowe w standardzie deweloperskim na rynku pierwotnym kosztuje obecnie około 650000 zł, podczas gdy partycypacja w STBS za podobny lokal to jedynie 60000-70000 zł przy pełnym wykończeniu pod klucz.
Koszty czynszu w mieszkaniach STBS są równie konkurencyjne, wynosząc od 11,35 do 17,30 zł za metr kwadratowy, co przy 50-metrowym mieszkaniu daje miesięczny czynsz w przedziale 570-865 zł. To znacznie mniej niż rynkowy najem w Nowym Sączu, gdzie średni koszt wynajmu mieszkania przekracza 2000 -2500 zł miesięcznie (około 40 – 50 zł/m²).
Przyszłość budownictwa społecznego już dziś – kompleksowa inwestycja
Inwestycja przy ul. 29 Listopada to kompleksowy projekt obejmujący budowę 137 mieszkań w czterech segmentach: B, C, D oraz Z, realizowany z budżetem 74 milionów złotych. Wszystkie lokale budowane są w standardzie „pod klucz", co oznacza, że przyszli najemcy otrzymają w pełni wykończone mieszkania z płytkami na podłogach i ścianach w łazienkach, panelami w pokojach, armaturą sanitarną oraz częściowo wykończoną kuchnią – gotowe do wprowadzenia się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na wykończenie.
W skład inwestycji wchodzą:
· Segment B z 29 lokalami mieszkalnymi
· Segment C z 72 mieszkaniami oraz częścią usługową (2 lokale) i przedszkolem na 100 dzieci
· Segment D z 36 lokalami mieszkalnymi i 3 usługowymi
· Segment Z z wielofunkcyjną salą świetlicową dla mieszkańców osiedla
Termin oddania inwestycji do użytku planowany jest na II kwartał 2026 roku, przy czym prace realizowane są z wyprzedzeniem harmonogramu.
Nowoczesne rozwiązania energetyczne – ponad 300 kW mocy fotowoltaicznej
STBS stawia na innowacyjne rozwiązania technologiczne, które zapewnią mieszkańcom najniższe koszty eksploatacji oraz komfort życia przy minimalnym wpływie na środowisko. Budynki wyposażone zostały w kompleksowy system efektywności energetycznej, który plasuje tę inwestycję w czołówce ekologicznych projektów mieszkaniowych w regionie.
Fotowoltaika nowej generacji – ponad 300 kW mocy
W ramach inwestycji na budynkach przy ul. 29 Listopada zostanie zainstalowane niespełna 250 kW nowych paneli fotowoltaicznych. Łącznie z już zainstalowanymi panelami na wcześniejszych etapach inwestycji, całkowita moc fotowoltaiczna osiedla przekroczy 300 kW. To jedna z największych instalacji fotowoltaicznych na budynkach mieszkalnych w Nowym Sączu, porównywalna do instalacji w najnowocześniejszych osiedlach w całej Polsce.
Dla porównania – podobne osiedla w innych miastach Polski, które stawiają na fotowoltaikę, wykorzystują instalacje o mocy 137-375 kW dla kilkudziesięciu budynków. Osiedle STBS przy ul. 29 Listopada, dzięki przekroczeniu progu 300 kW, będzie w stanie wyprodukować ponad 300000 kWh energii elektrycznej rocznie, co pokryje znaczną część zapotrzebowania na energię elektryczną w częściach wspólnych oraz wspomaga systemy grzewcze, obniżając rachunki mieszkańców nawet o 25-40% rocznie.