Mieszkania SIM powstaną w nowoczesnych obiektach, odpowiadających najnowszym wytycznym budownictwa ekologicznego i energooszczędnego. Lokale będą dostosowane także do wymagań osób starszych i osób z niepełnosprawnościami. Zgodnie z założeniami Programu SIM mieszkania dedykowane są osobom, które nie mogą sobie pozwolić na zaciągniecie i spłacanie kredytu hipotecznego na zakup własnego mieszkania, są jednak w stanie regularnie płacić umiarkowanej wysokości czynsz.
W każdym z budynków przewiduje się zróżnicowaną strukturę mieszkań. Na parterze każdego budynku zaprojektowano 2 mieszkania w pełni dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Projekt zakłada budowę 88 lokali mieszkalnych. Mieszkania będą miały od ok. 40,86 m² do 57.79 m², każde z mieszkań będzie wyposażone w podstawowym zakresie i gotowe do zamieszkania.
W ramach zagospodarowania terenu przewidziano 88 miejsc parkingowych, miejsca postojowe dla rowerów, plac zabaw dla najmłodszych, a także elementy małej architektury i nasadzenia zieleni.
Mieszkania w Kuźni Raciborskiej nie są dedykowane wyłącznie dla mieszkańców Kuźni Raciborskiej. Należy jednak pamiętać o spełnieniu następującego warunku – braku posiadania tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na terenie Kuźni Raciborskiej.
Dla kogo są przeznaczone mieszkania w SIM:
- dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale mają zdolność czynszową;
- dla osób, które mają zbyt wysokie dochody, aby otrzymać lokal komunalny;
- dla osób, które nie posiadają lokalu mieszkalnego w danej miejscowości.
I. Kiedy i gdzie można składać wnioski?
Nabór wniosków prowadzony jest od 24 lipca do 16 września 2024 r.
Wypełnione i podpisane wnioski wraz z niezbędnymi załącznikami należy:
- złożyć osobiście lub przez pełnomocnika w Urzędzie Miejskim w Kuźni Raciborskiej pok. nr 9 przy ul. Słowackiego 4.
- przesłać pocztą tradycyjną na adres Urzędu Miejskiego, ul. Słowackiego 4, 47-420 Kuźnia Raciborska (liczy się data stempla pocztowego).
- osobą do kontaktu ze strony SIM Śląsk Południe Sp. z o.o. jest Pani Kinga Gierula-Mirocha, tel. 33 810 12 76.
II. Dokumenty niezbędne do weryfikacji formalnej wniosku:
Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia wniosku o zawarcie umowy najmu oraz poniższych załączników.
1. Oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o posiadaniu lub nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego. (załącznik nr 1).
UWAGA:
Tytułami prawnymi do lokalu mogą być w szczególności: własność, prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, najem, podnajem, dzierżawa, umowa o dożywocie, użytkowanie, służebność mieszkania, tytuł prawny na podstawie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy, prawo do zakwaterowania na czas pełnienia służby wojskowej.
2. Deklaracja o wysokości dochodów wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o wysokości średniomiesięcznych dochodów w roku poprzedzającym rok, w który jest składany wniosek (załącznik nr 3).
| Dochód maksymalny | |
| dochód maksymalny - średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu mieszkalnego, o którym mowa w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 304). | Dla gospodarstwa: 1 osobowego – 6708,26 zł 2 osobowego – 9391,57 zł 3 osobowego – 12969,30 zł 4 osobowego – 15205,39 zł 5 osobowego – 18335,91zł 6 osobowego – 21466,44 zł (ww. kwoty obowiązują do chwili ogłoszenia wysokości przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w woj. śląskim za rok 2023, które nastąpi do końca IV kwartału 2024 r.) |
Przykład:
Jeśli w gospodarstwie domowym są 3 osoby, maksymalny dochód średniomiesięczny w 2023 r. całego gospodarstwa domowego nie może przekraczać 12969,30 zł.
Definicja dochodu jest wskazana w ustawie z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (art.3). Sugerujemy zaznajomienie się z ww. aktem prawnym z uwagi na bardzo szerokie rozwinięcie terminologii dochodu.
Deklarację wypełniamy na podstawie deklaracji PIT za 2023 rok oraz otrzymanych dochodów z innych źródeł nieujętych w deklaracji podatkowej np. alimenty. Przed zawarciem umowy z SIM wnioskodawca jest zobowiązany przedłożyć zaświadczenia właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez wnioskodawcę oraz osoby zgłoszone przez niego do wspólnego zamieszkania.
Do dochodu wlicza się m.in.: alimenty na rzecz dzieci (otrzymane), stypendia doktoranckie, ekwiwalent za deputat węglowy, zasiłki chorobowe.
Do dochodu NIE wlicza się świadczenia wychowawczego 800 +.
III. Kryteria pierwszeństwa określone uchwałą Nr LXVI/509/2023 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 28 września 2023 r.
| Lp. | Nazwa kryterium | Punkty |
|---|---|---|
| 1. | Posiadanie przez wnioskodawcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe, którego imienny dowód stanowi książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r. - w celu wykazania spełnienia powyższego kryterium do niniejszego wniosku należy dołączyć ośwadczenie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do niniejszego wniosku oraz kopię książeczki mieszkaniowej potwierdzającej jej posiadanie przez wnioskodawcę. | 15 |
| 2. | Średni miesięczny dochód przypadający na członka gospodarstwa domowego za ostatnie trzy miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu nie jest niższy niż 200% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 150% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym – w celu wykazania spełnienia kryterium należy wypełnić i złożyć oświadczenie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 2 i załącznik nr 3 do niniejszego wniosku. Uwaga: Załącznik nr 3 wypełniamy na podstawie sporządzonych dla wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania zaświadczeń o dochodach za ostatnie trzy miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku (załącznik nr 2) oraz otrzymanych dochodów z innych źródeł nieujętych w zaświadczeniu np. alimenty. | 15 |
| 3. | W gospodarstwie domowym jest co najmniej jedno dziecko - w celu wykazania spełnienia powyższego kryterium należy przedłożyć załącznik nr 6 do ninijszego wniosku oraz akt urodzenia albo inny dokument obrazujący stan faktyczny (np. orzeczenie o przysposobieniu dziecka). | 10 |
| 4. | Osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego jest najemcą lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, który zobowiązuje się do rozwiązania umowy najmu i opróżnienia tego lokalu w terminie miesiąca od dnia zawarcia umowy najmu mieszkania przez najemcę - w celu wykazania spełnienia powyższego kryterium należy wypełnić i złożyć oświadczenie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do niniejszego wniosku. | 10 |
| 5. | Osoba ubiegająca się o zawarcie umowy najmu wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania nie posiadają zaległości wobec gminy z tytułu zobowiązań cywilnoprawnych w celu wykazania spełnienia powyższego kryterium należy wypełnić i złożyć oświadczenie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do niniejszego wniosku. | 10 |
NABÓR:
- Sposób ubiegania się o mieszkanie z zasobu SIM Śląsk Południe.
Zgodnie z ustawą o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, nabór najemców do inwestycji SIM, przeprowadza gmina, na terenie której inwestycja jest realizowana. Chcąc wziąć udział w naborze, należy złożyć wniosek o najem mieszkania, wraz z wymaganymi załącznikami. Wzór wniosku oraz lista załączników będą każdorazowo udostępniane na stronach internetowych gmin oraz na sim-slask-poludnie.pl - Przebieg procesu naboru.
Zasady przeprowadzenia naboru, ustalane są przez Radę Miasta/Gminy w drodze uchwały wraz z dodatkowymi kryteriami premiującymi. Informacja o rozpoczęciu naboru wniosków zostaje zamieszczona zarówno na stronie gminy oraz sim-slask-poludnie.pl. Po zakończeniu naboru, specjalnie powołana w tym celu komisja weryfikuje wnioski pod kątem formalnym oraz merytorycznym. Wyniki naboru publikowane są na stronie internetowej gminy. Kolejny etap to przygotowanie, na podstawie sporządzonej przez Urząd listy rankingowej. Najemcy wybrani w toku naboru zapraszani są przez SIM do zawarcia umowy partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz wstępnej umowy najmu. - Dokumenty, które należy złożyć, aby wziąć udział w naborze są dostępne na stronie Gminy Kuźni Raciborskiej pod linkiem oraz wyszczególnione poniżej.
- Składanie dokumentów.
Wniosek o najem mieszkania wraz z załącznikami będzie można złożyć w formie papierowej w Urzędzie Miasta/Gminy w odpowiednim do miejsca realizacji inwestycji, w godzinach pracy urzędu.